Manufakt 8409

Die kantige Gewerbeliegenschaft Manufakt 8409 bestimmt mit seiner Präsenz den Ankunftspunk im Quartier KIM, Winterthur Neuhegi, am SBB Bahnhof Neuhegi und bietet im Innern die ganze Palette an Möglichkeiten. Auf total 7’100 m² können die Grundrisse der Gewerbeflächen durch die vielfältigsten Organisationen und Unternehmensbereiche individuell gestaltet werden. So bieten sich die Räumlichkeiten ganz nach Wunsch für die Nutzung als Labore, Produktionsräume, Manufakturen, Gewerbe- und Dienstleistungsflächen oder Büros – ganz so, wie sie am besten zum Unternehmen passen. Eine moderne Infrastruktur mit hoher Funktionalität rundet das Flächenangebot der ab Anfang 2026 bezugsbereiten Liegenschaft ab.

Umgebung Manufakt 8409

Standort

Das Manufakt 8409 liegt strategisch hervorragend zwischen Zürich und St. Gallen im aufstrebenden Stadtteil Neuhegi vor den Toren Winterthurs.

Neuhegi entwickelt sich zum zweiten urbanen Stadtzentrum von Winterthur. International tätige High-Tech Firmen machen Neuhegi schon heute zu ihrem Hub.

Unser Credo «Gut vernetzt» bezieht sich denn auch auf die gute Erreichbarkeit: Die S-Bahn-Station Winterthur Hegi befindet sich gleich nebenan. Mit der S-Bahn erreicht man das Zentrum von Winterthur in 7 Minuten – fast genauso schnell mit dem Auto. Der Anschluss an das Naherholungsgebiet Eulachpark rundet die optimale Lage ab.

Verbindung von:ÖVAuto
Flughafen ZH24 Min25 Min
St. Gallen51 Min40 Min
Zürich31 Min30 Min
Frauenfeld29 Min19 Min

Manufakt 8409

2021
2022
2023
2024
2025
2026
Projektstart
Bau­bewilligung
Bau Manufakt 8409
Bezug Manufakt 8409

Architektur

Die Gewerbeliegenschaften Manufakt 8409 werden nach dem Entwurf der Superdraft Studio GmbH gebaut. Der klare und kraftvolle Baukörper hat Signalwirkung. Schon von Weitem leuchtet der grosse Neonschriftzug und weist den Weg zum Manufakt 8409 im Stadtteil Neuhegi. Materialien wie Glas, Metall, Stahl und Sichtbeton akzentuieren den
urbanen Charakter der Liegenschaft. Als bewusster Gegenpol zum städtischen Erscheinungsbild dient der begrünte Innenhof. Diese offene Gestaltung wirkt offen und symbolisiert die Nähe der Mieter:innen. Die vielfältigen Begegnungszonen laden zum Verweilen, Entspannen und zum Austausch ein. Sie sind einfach erreichbar und bieten eine überdurchschnittliche Aufenthaltsqualität.